Адвокати з нерухомості АО «ЮРІС ФЕРРУМ» захистили право власності клієнтки на квартиру

До АО «ЮРІС ФЕРРУМ» звернулася клієнтка, яка придбала квартиру і невдовзі після цього отримала повістку до суду. Виявилося, що існує судовий спір про нерухомість, в ході якого Департамент комунальної власності ОМР оспорює приватизацію придбаної квартири.

При чому на момент укладання договору клієнтом провадження у справі вже було відкрито і продавці про це знали. 

Дізнавшись про зміну власника спірної квартири, Департамент уточнив позовні вимоги та просив також виселити нашу клієнтку та скасувати державну реєстрацію її права власності. 

Безумовно, така ситуація – підстава для розірвання договору купівлі-продажу, в якому було чітко зазначено про відсутність судових спорів щодо квартири. 

Але у продавців не було майна та грошей на рахунках, тому ми вступили у цей житловий спір, щоб захистити клієнтку.

Нам вдалося спростувати аргументи Департаменту комунальної власності ОМР та довести відсутність підстав для втручання у право власності клієнтки.

У суді ми обґрунтували, що:

• квартира є житловим приміщенням, а отже підлягала приватизації відповідно до законодавства;
• Приморська районна адміністрація ОМР діяла в межах наданих їй повноважень, видавши розпорядження та ордер на квартиру;
• Департамент міського господарства ОМР був належним органом приватизації та правомірно ухвалив рішення про передачу квартири у власність;
• КП «Міське агентство з приватизації житла» здійснило процедуру приватизації у відповідності до чинного законодавства.

Суд погодився з нашою правовою позицією та підтвердив законність усіх етапів набуття права власності. Після цієї справи клієнтка зізналася, що більше не ризикуватиме купувати нерухомість без юридичного супроводу — і ми щиро підтримуємо таке рішення.