СУТЬ СПОРУ:
До АО «ЮРІС ФЕРРУМ» звернулася клієнтка, яка придбала квартиру і невдовзі після цього отримала повістку до суду. Виявилося, що існує судовий спір про нерухомість, в ході якого Департамент комунальної власності ОМР оспорює приватизацію придбаної квартири.
При чому на момент укладання договору клієнтом провадження у справі вже було відкрито і продавці про це знали.
Дізнавшись про зміну власника спірної квартири, Департамент уточнив позовні вимоги та просив також виселити нашу клієнтку та скасувати державну реєстрацію її права власності.
Безумовно, така ситуація – підстава для розірвання договору купівлі-продажу, в якому було чітко зазначено про відсутність судових спорів щодо квартири.
Але у продавців не було майна та грошей на рахунках, тому ми вступили у цей житловий спір, щоб захистити клієнтку.
ЩО БУЛО ЗРОБЛЕНО:
Нашим адвокатам з нерухомості вдалося спростувати аргументи Департаменту комунальної власності ОМР.
У суді ми довели, що:
- квартира є житловим приміщенням;
- Приморська районна адміністрація ОМР мала повноваження видати розпорядження, згідно якого продавці отримали ордер на квартиру, та сам ордер;
- Департамент міського господарства ОМР був уповноваженим органом приватизації і законно видав розпорядження про передачу спірної квартири у власність продавцям;
- КП «Міське агентство з приватизації житла» законно здійснило процес приватизації спірного майна.
Після такої «пригоди» клієнтка пообіцяла більше ніколи не купувати нерухомість без адвоката. Сподіваємось, що так і буде.
РЕЗУЛЬТАТ:
Суд відмовив у задоволенні вимог органу комунальної влади і вирішив житловий спір на користь клієнтки.
І в якості бонусу – АО «ЮРІС ФЕРРУМ» вдалося домогтися компенсації витрат клієнтки на правову допомогу в загальній сумі майже 30 000 грн.
Над проектом працювали адвокати з нерухомості АО «Юріс Феррум»: Гніздовська Надія, Гніздовська Ганна, Киреєва Наталія та секретар, Гнатенко Людмила.