Нерухомість та будівництво I Україна І Одеса

Нерухомість та будівництво

Купівля або продаж нерухомості, будівництво власного будинку – це не просто угода, це важливий крок, який супроводжується безліччю юридичних нюансів. Без знання цих нюансів можна придбати майно з незакінченими судовими справами.

Діюче будівельне законодавство України не захищає від подібних ризиків та потребує прийняття єдиного Містобудівного кодексу. Але поки що існують лише проекти такого закону.

Тому адвокат з нерухомості та будівництва орієнтується як у національному законодавстві (наприклад, Цивільному кодексі України), так і в міжнародних нормах (наприклад, Міжнародному будівельному кодексі). Самостійно ж розібратися в цих питаннях громадянам та бізнесу буде неймовірно складно.

Види послуг

Адвокат з нерухомості та будівництва

Гніздовська Надія Миколаївна

адвокатеса, партнерка АО «Юріс Феррум», інвентаризаторка

+38(048)783-04-34 , +38(067)484-26-99

gnizdovskaya-n@jurisferrum.com

Форми оплати:

Первинна консультація.

Ми ретельно проаналізуємо вашу ситуацію, документи та визначимо оптимальний шлях вирішення проблеми. Після цього надамо вам чітку оцінку вартості послуг та складемо кошторис. Виберіть один із двох варіантів оплати: фіксовану ціну або погодинну ставку.

Гнучкість оплати.

Наші тарифи залежать від обсягу робіт, тому Ви можете коригувати їх відповідно до вашого бюджету. Ми пропонуємо систему авансування та розподіл платежів на конкретні етапи. Ви завжди будете в курсі, коли наступний етап та скільки він коштує.

Контроль над витратами.

У нас немає прихованих платежів або неприємних сюрпризів. Ви оплачуєте лише за роботу, яка була фактично виконана. Наші адвокати з нерухомості та будівництва гарантують прозорість та можливість забезпечити контроль над вашими витратами у будь-який час, не переплачуючи за невиконані послуги.

Отримати консультацію

Зверніться до наших адвокатів, щоб забезпечити оптимальне рішення вашої справи.

Або ви можете написати самостійно:

(094) 940-44-34

(048) 783-04-34

Наш досвід:

Успішне вирішення складної спадкової справи

Нерухомість та будівництво

Завдяки продуманій стратегії та ретельному збору доказів ми домоглися позитивного рішення для наших клієнток.

Суд повністю задовольнив позовну заяву першої клієнтки та зустрічний позов другої клієнтки, що дозволило їм отримати свою спадщину.

Поставлена задача:

Наші клієнтки стали спадкоємицями у рівних частках після смерті свого родича ще в 2018 році. Вони звернулися до нотаріуса для оформлення спадщини, і той відкрив спадкову справу та зробив відповідні запити.

Проте вже на початковому етапі з’ясувалося, що покійний родич не оформив своє право власності на частину будинку належним чином. Ба більше, оригінали документів на майно були втрачені, і не було зрозуміло, яка частка будинку йому належала.

Результат:

Суд повністю задовольнив:

✅Позовну заяву першої клієнтки
✅Зустрічний позов другої клієнтки

Таким чином, наші клієнтки змогли отримати свою законну спадщину.

Дізнатись більше

Нерухомість та будівництво

Скасування у суді арешту, накладеного на майно клієнтки більше десяти років тому

Нерухомість та будівництво

До нас звернулася клієнтка, все майно якої було арештовано. При цьому, клієнтка дізналась про це тільки зараз та взагалі не пам’ятала, чому так трапилось.

Поставлена задача:

Адвокати з нерухомості АО «Юріс Феррум» мали встановити, хто і на яких підставах наклав арешт на усе майно та скасувати заборони

Результат:

Суд задовольнив скаргу на бездіяльність державного виконавця та зобов’язав уповноважену особу відділу державної виконавчої служби зняти арешт.

Дізнатись більше

Нерухомість та будівництво

Виграли судовий спір щодо законності приватизації комунальної квартири клієнтки.

Нерухомість та будівництво

Адвокати з нерухомості АО «ЮРІС ФЕРРУМ» захистило право власності клієнтки на квартиру.

Поставлена задача:

До АО «ЮРІС ФЕРРУМ» звернулася клієнтка, яка придбала квартиру і невдовзі після цього отримала повістку до суду. Виявилося, що існує судовий спір про нерухомість, в ході якого Департамент комунальної власності ОМР оспорює приватизацію придбаної квартири.

Дізнавшись про зміну власника спірної квартири, Департамент уточнив позовні вимоги та просив також виселити нашу клієнтку та скасувати державну реєстрацію її права власності.

Результат:

Нашим адвокатам з нерухомості вдалося спростувати аргументи Департаменту комунальної власності ОМР, тому суд повністю відмовив у задоволенні позовних вимог.

І в якості бонусу – АО «ЮРІС ФЕРРУМ» вдалося домогтися компенсації витрат клієнтки на правову допомогу в загальній сумі майже 30 000 грн.

Дізнатись більше

Нерухомість та будівництво

Стягнення у судовому порядку на користь клієнта авансу та грошових коштів

Нерухомість та будівництво

Адвокати з нерухомості АО «Юріс Феррум» стягнули на користь клієнта грошові кошти у судовому порядку.

Майже два роки тому до нас звернувся клієнт. Йому не повернули аванс за квартиру та гроші, які агентство отримало на «зберігання».

Договори, підписані клієнтом, його ніяким чином не захищали, навпаки, містили окремі пункти, за якими він міг втратити суттєву грошову суму.

Поставлена задача:

Клієнт вирішив купити елітну квартиру. Звернувся до агентства нерухомості. Йому знайшли нібито підходящий варіант та запропонували підписати Договір про наміри укласти договір купівлі-продажу.

Клієнт погодився, передав продавцеві аванс і ще досить значну суму – агентству нерухомості.

Після цього виявилось, що документи на квартиру не в порядку. Із-за цього укласти угоду було не можливо, тому клієнт попросив повернути гроші.

Продавець вирішив залишити собі гроші як завдаток. Представники агентства нерухомості зробили вигляд, що їх це питання не стосується і ніякі гроші вони не бачили.

Результат:

Суд задовольнив позов та стягнув на користь клієнта передані гроші, судовий збір та гонорар адвоката.

Дізнатись більше

Нерухомість та будівництво

FAQ:

Чи можна оскаржити договір купівлі-продажу нерухомості після його укладення?

✅ Так, можна. Підставами для оскарження можуть бути порушення прав сторін, фальсифікація документів, відсутність згоди одного з співвласників або інші юридичні порушення. Наші юристи допоможуть проаналізувати договір і захистити ваші інтереси.

Що робити, якщо забудовник затримує введення будинку в експлуатацію?

✅ У такому випадку ви маєте право вимагати виконання договору, відшкодування збитків або навіть розірвання договору. Важливо правильно зафіксувати порушення та діяти в межах закону. Ми допоможемо розібратися у вашій ситуації та скласти ефективну юридичну стратегію.

Чим займається юрист з нерухомості?

✅ Юрист з нерухомості – це фахівець, який супроводжує угоди купівлі-продажу, оренди, дарування, іпотеки та інших операцій із нерухомістю. Він допомагає перевірити юридичну чистоту об’єкта, підготувати та проаналізувати документи, а також захищає інтереси клієнта у разі судових спорів щодо житлової чи комерційної нерухомості.

У яких випадках потрібен юрист з будівництва?

✅ Юрист з будівництва займається правовими питаннями, пов’язаними з розробкою проєктів, отриманням дозвільної документації, будівництвом та введенням об'єктів в експлуатацію. Він також допомагає вирішувати спори між забудовниками, підрядниками, інвесторами та контролюючими органами.