Адвокат з нерухомості та будівництва

Скільки разів до нас зверталися клієнти вже після того, як самостійно оформили угоду: інвестували у будинок, який так і не добудували, придбали ділянку з підробленими документами або купили нерухомість із прихованими обтяженнями. І майже завжди на запитання: «Чому не звернулися до адвоката до укладення договору?» ми чуємо одне й те саме: «А навіщо? Проблем же не було».

Навіщо звертатися до адвоката з питань нерухомості?

Ринок нерухомості виглядає стабільним лише на перший погляд. За кожною угодою стоять десятки юридичних нюансів: документи, дозвільні процедури, реєстрація, будівельні ризики, історія власності, дії забудовника, земельні питання. Тому адвокат у такому випадку  — це не «юрист на випадок проблем», а фахівець, який передбачає ризики до того, як вони виникнуть.

Адвокат допомагає бізнесу та приватним клієнтам, коли:

• забудовник затримує будівництво або порушує умови договору;
• на об’єкт накладені арешти, іпотеки або права зареєстровані помилково;
• існує ризик подвійного продажу квартири чи комерційного приміщення;
• необхідно поділити нерухомість або виділити частку між співвласниками;
• будівництво виконано без дозвільних документів і потребує узаконення;
• оскаржуються реєстраційні дії або є ризик рейдерського захоплення;
• потрібно провести юридичн перевірку нерухомості (Due Diligence) перед купівлею;
• виник спадковий конфлікт щодо квартири, будинку або земельної ділянки.

Нерухомість має бути захищена юридично. Один неправильний документ, одна помилка реєстратора або необачна умова в договорі можуть перетворити безпечну, на перший погляд, угоду на багаторічний спір. Юридичний супровід нерухомості — це запорука того, що ваші інвестиції працюватимуть на вас, а не проти вас.

У яких питаннях допомагають адвокати з будівельних справ?

Щотижня в офісі з’являється хтось із фразою: «Ми думали, усе буде просто: купити, підписати, отримати ключі. А вийшло зовсім не так…». Комусь пропонують квартиру в новобудові, яка вже продана інвесторам двічі. Хтось дізнається, що землю виставили на торги без його відома. Іншому нотаріус відмовляє в реєстрації, бо документи «не сходяться», а дехто роками судиться з родичами за нерухомість, яку можна було захистити одним юридично вивіреним кроком на старті.

Подібні ситуації — це не винятки, а реальність ринку нерухомості. Саме тому у складних питаннях потрібна професійна підтримка.

Наші адвокати з нерухомості та будівництва допомагають у таких питаннях:

• юридична перевірка нерухомості перед купівлею (квартир, будинків, землі, комерційних приміщень);
• Due Diligence забудовника та новобудови;
• підготовка та супровід угод купівлі-продажу, дарування, міни;
• поділ нерухомості та виділ частки через договір або суд;
• узаконення самочинного будівництва та супровід технічних процедур;
• спори зі спадкоємцями щодо нерухомого майна;
• судові спори про право власності, сервітут і усунення перешкод у користуванні майном;
• оскарження незаконних реєстраційних дій та захист від рейдерства;
• спори із забудовниками та захист інвесторів;
• повернення майна та оскарження захоплення земельних ділянок;
• юридичний супровід будівництва та консультації щодо дозвільних документів.

📝 Ми ведемо професійний блог, де висвітлюються найактуальніші зміни у сфері будівельного та земельного законодавства, аналізується судова практика та обговорюються способи подолання розриву між нормами права і реальними викликами, з якими стикаються забудовники, інвестори, власники нерухомості й ОСББ.

📌 Детальні послуги розміщені на окремих сторінках сайту — щоб клієнт одразу знаходив рішення, яке відповідає його конкретній ситуації.

Переваги наших адвокатів з питань нерухомості: 

1. Впевненість у своєму адвокаті.
Ви завжди знаєте, хто супроводжує вашу справу. Ознайомтеся з інформацією про нашу команду та перегляньте реальні біографії та сторінки у соцмережах.

2. Прозорість і довіра.
Ви можете прочитати реальні відгуки наших клієнтів та ознайомитися з нашими соцмережами, щоб впевнитися у нашій репутації.

3. Офіційність співпраці.
Ми укладаємо офіційний договір з кожним клієнтом, де чітко прописані обсяг наших повноважень. Оплата здійснюється через банківський рахунок, із можливістю обрати зручний для вас спосіб.

4. Доступ до інформації про наші справи.
На сайті ми відкрито публікуємо деталі успішних справ у сфері будівництва та нерухомості — це наш досвід, який працює на вашу користь.

5. Аналітика та експертиза.
Ми глибоко занурюємося в будівельне право: готуємо аналітичні матеріали, блоги, виступаємо на профільних заходах. Ви завжди можете дізнатися більше про нашу експертизу у блозі.

6. Репутація, підтверджена рейтингами.
АО «Юріс Феррум» входить до провідних юридичних рейтингів країни, зокрема «Юридичної газети» та «Юридичної практики».

7. Зручна комунікація.
Наші адвокати по будівельним питанням працюють онлайн: консультують, аналізують документи, надсилають адвокатські запити в електронному вигляді. Ви завжди на зв’язку з нами через зручні месенджери. І, звісно, ми відкриті до особистих зустрічей в офісі в Одесі.

Питання у сфері нерухомості часто здаються очевидними, але на практиці думка «я сам розберуся» нерідко завершується втратою інвестицій або затяжними судовими спорами.

Зв’яжіться з нами — навіть якщо ви в іншому місті, наш адвокат з будівельних спорів онлайн допоможе проаналізувати ситуацію та запропонувати ефективне рішення.