Надія Гніздовська, партнерка АО «Юріс Феррум», голова Комітету з питань будівельного права Ради адвокатів Одеської області, Ганна Гніздовська, керуюча партнерка АО «Юріс Феррум», секретар Комітету з питань будівельного права Ради адвокатів Одеської області, разом з Анастасією Ахламовою, помічницею адвоката АО «Юріс Феррум», підготували статтю для Вісника Національної асоціації адвокатів України, де детально розглянули ці питання.
Ключові тези статті:
- Допоміжні приміщення — це підвали, горища, колясочні та інші технічні приміщення, що є спільною власністю співвласників багатоквартирного будинку.
- Процедура набуття права власності ускладнюється через відсутність окремого правового статусу цих приміщень.
- Технічні паспорти на допоміжні приміщення часто відсутні, що перешкоджає їх реєстрації.
- Власники квартир у дво- або багатоквартирних житлових будинках та житлових приміщень у гуртожитках, незалежно від підстав набуття права власності, є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, а також технічного обладнання та елементів зовнішнього благоустрою.
- Під час війни стає важливою інвентаризація та проведення технічного обліку для подальшого оформлення права власності на допоміжні приміщення.
- Проблеми з компенсацією: чинне законодавство не передбачає механізмів відшкодування шкоди за знищені або пошкоджені допоміжні приміщення через бойові дії.
Більше деталей читайте у статті.