📢 Верховний Суд у 2023 році змінив підхід, тому поділ такого майна відбувається за новими правилами.
🧐 Як це впливає на права подружжя? Які варіанти поділу можливі?
Розбиралися з цим у статті «Поділ незавершеного будівництва між подружжям: правові аспекти та нові тенденції судової практики», підготовленій спеціально для Вісника Одеської адвокатури №4, 2024. ✍️
Авторки:
📘 Надія Гніздовська – адвокатка, партнерка АО «Юріс Феррум», голова Комітету з питань будівельного права Ради адвокатів Одеської області.
📘 Гоштинар Світлана – адвокатка, членкиня Комітету з питань будівельного права Ради адвокатів Одеської області.
📘 Анастасія Ахламова – помічниця адвоката АО «Юріс Феррум».
🔍 Ключові тези статті:
✔️ Поділ незавершеного будівництва – складний юридичний процес, оскільки закон не дає однозначних відповідей щодо статусу такого майна.
✔️ Суд при ухваленні рішення враховує: форму власності на землю, дозвільні документи, джерела фінансування та стадію готовності.
✔️ До 2023 року судова практика визнавала, що до моменту введення в експлуатацію та реєстрації права власності на майно такий об'єкт незавершеного будівництва не вважався житловим будинком, а розглядався як сукупність будівельних матеріалів, що могли бути майном, зокрема спільною сумісною власністю подружжя, та підлягати поділу за певними умовами.
✔️ Згідно з новою правовою позицією Верховного Суду, до моменту введення в експлуатацію та реєстрації права власності на майно особа володіє лише будівельними матеріалами та елементами конструкцій. У випадку поділу незавершеного будівництва суд може ухвалити рішення щодо розподілу матеріалів між сторонами або компенсувати їх вартість одній зі сторін, чітко визначивши склад залишеного майна.
📖 Більше деталей – у статті.